2023年房貸還清了要辦哪些手續(xù)?

1、向銀行申請解除抵押：房貸還清后，需要向銀行申請解除抵押，確保房產(chǎn)不再受到抵押的限制。

2、辦理房產(chǎn)證：如果房產(chǎn)證還沒有下來，需要盡快辦理，以確保房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。

3、繳納稅費：在辦理房產(chǎn)證的過程中需要繳納相關(guān)的稅費。

4、更新不動產(chǎn)登記信息：辦理完房產(chǎn)證后，需要更新不動產(chǎn)登記信息，確保房產(chǎn)信息的準確性和合法性。

5、注意房產(chǎn)管理：房貸還清后，需要注意房產(chǎn)的管理和維護，保持房產(chǎn)的價值和使用價值。

房貸還清后一年不解壓可以嗎?

房貸還完是可以不解押的，只要按時還完最后一次貸款就可以了，解押不是必須的，不解押也沒有什么太大的影響。不過不解押，他項權(quán)證就還在銀行，業(yè)主就不能交易房產(chǎn)，也不能把房子進行抵押，所以還完房貸以后解押是很有必要的。

個人房屋解押流程

1、首先需要結(jié)清貸款，借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。

2、其次就是領(lǐng)取他項權(quán)利證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項權(quán)證、解押通知單。

3、最后還需要辦理解押手續(xù)，借款人持本人有效身份證、他項權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

4、如果你沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不提醒你的是，一定要找個正規(guī)的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

5、根據(jù)《擔保法》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過抵押權(quán)人(就是銀行)同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租。也就是說，你在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。

6、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請后要審批。結(jié)清之后銀行開具結(jié)清證明，歸還他項權(quán)利證。解壓只需去當?shù)亟ㄎk理，人多的時候需要排隊。所以銀行還貸解抵押周期至少需要一周的時間。

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