廣州日報訊 （全媒體記者馮嘉敏）記者昨日從佛山市住建管理局獲悉，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局、中國人民銀行佛山市中心支行、佛山市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃局、佛山市住房公積金管理中心四部門聯(lián)合發(fā)布《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的實施辦法》（以下簡稱《實施辦法》），對住房公積金貸款提出了多項要求，其中明確要求開發(fā)商不得限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。

《實施辦法》要求，嚴肅查處損害職工購房貸款權益的違規(guī)行為。按照行政職能分工，市住建管理局負責對房地產開發(fā)企業(yè)及經紀機構實行監(jiān)管，市公積金管理中心負責對受委托銀行進行考核。

如果在使用公積金貸款過程中遇到問題，住房公積金繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報房地產開發(fā)企業(yè)和經紀機構、受委托銀行限制、阻撓、拒絕住房公積金貸款問題。根據投訴舉報線索，市住建管理局和市公積金管理中心分別對監(jiān)管、考核對象開展查處工作，責令其立即整改。對違規(guī)情節(jié)嚴重、拒不整改的，市住建管理局或市公積金管理中心公開曝光，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴肅處理。

另外，市住建管理局主動加強市場監(jiān)管，會同市公積金管理中心定期開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動，嚴厲打擊違規(guī)行為。

亮點

提高住房公積金貸款審批效率

《實施辦法》指出，要提高住房公積金貸款審批效率，佛山市住房公積金貸款的審批、完成抵押后放款兩個環(huán)節(jié)合計不超過10個工作日。準予貸款的，市住房公積金管理中心通知受委托銀行辦理貸款手續(xù)，并在市公積金管理中心網站公布；不準予貸款的，市公積金中心告知申請人原因。

其次，要嚴格委貸業(yè)務考核。市公積金管理中心按照《佛山市住房公積金抵押貸款辦法》《佛山市住房公積金業(yè)務承辦銀行準入退出標準和退出制度》的規(guī)定和服務委托協(xié)議的要求，對受委托銀行進行考核。對一個年度內受委托銀行拒絕符合條件的職工貸款申請或拖延辦理貸款時間超過規(guī)定時間3倍，合共達到3宗或以上的，報請市住房公積金管理委員會取消該受委托銀行住房公積金業(yè)務辦理資格。

此外，《實施辦法》要求提高抵押登記效率。市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃局嚴格按照有關規(guī)定，及時受理住房公積金貸款抵押登記申請，在10個工作日內完成抵押登記手續(xù)，要應用信息化等技術手段進一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。

開發(fā)商不得拒絕購房人使用公積金貸款

在備受關注的樓市銷售方面，《實施辦法》明確要求加強商品房銷售行為監(jiān)管，開發(fā)商提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示，不得限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。

市住房和城鄉(xiāng)建設管理局要加強房地產市場秩序監(jiān)管。要求房地產開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，嚴格遵守《商品房銷售管理辦法》《城市商品房預售管理辦法》《廣東省商品房預售管理條例》等法律法規(guī)，使用住建部與國家工商行政管理總局2014年4月制定的《商品房買賣合同》（示范文本），提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。房地產開發(fā)企業(yè)要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格，減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。

為此，《實施辦法》要求加強部門信息共享。市住建管理局、市國土規(guī)劃局和市公積金管理中心建立房屋交易、不動產抵押登記、住房公積金貸款業(yè)務信息共享機制，實現(xiàn)業(yè)務系統(tǒng)數(shù)據對接，減少群眾辦事成本。

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