昨天（8月10日），濟(jì)南市印發(fā)《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補償辦法（修訂草案征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》）。

《征求意見稿》擬規(guī)定，被征收的住宅房屋，補償價值按照其所處區(qū)位新建普通商品住宅市場價格；被征收人選擇貨幣補償?shù)?，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付六個月臨時安置費。

(資料圖)

《征求意見稿》擬規(guī)定，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、區(qū)人民政府作出房屋征收決定：國防和外交需要的；由政府組織實施能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要的；由政府組織實施科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)需要的；由政府組織實施保障性安居工程建設(shè)需要的；由政府依照本市城鄉(xiāng)規(guī)劃組織實施對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建需要的；法律、行政法規(guī)規(guī)定其他公共利益需要的。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍確定后三日內(nèi)，發(fā)布凍結(jié)通告。凍結(jié)通告發(fā)布之日起，有下列行為的，擬不予增加補償費用：房屋的析產(chǎn)和過戶；辦理戶口遷入和分戶，但因婚姻、出生、回國、軍人退出現(xiàn)役、服刑人員刑滿釋放等原因必須辦理戶口遷入的除外；建立新的房屋租賃關(guān)系，分列、變更公有房屋租賃戶名；新設(shè)立和變更市場主體營業(yè)執(zhí)照登記和事業(yè)單位、社會團(tuán)體登記；其他導(dǎo)致不當(dāng)增加補償費用的行為。

補償標(biāo)準(zhǔn)方面，《征求意見稿》擬規(guī)定：

被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。被征收的住宅房屋，補償價值按照其所處區(qū)位新建普通商品住宅市場價格，結(jié)合被征收房屋建筑結(jié)構(gòu)、層次、朝向、新舊程度和裝飾裝修情況等因素評估確定。

被征收非住宅房屋貨幣補償價格，參照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)市場價格評估確定；被征收人選擇貨幣補償?shù)模课菡魇詹块T應(yīng)當(dāng)向被征收人支付六個月臨時安置費。

征收住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積一般不得少于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積，被征收人按照征收補償方案規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇的房屋，其公用分?jǐn)偯娣e超出被征收房屋公用分?jǐn)偯娣e部分的價款擬由房屋征收部門承擔(dān)。

被征收人或公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且建筑面積小于四十六平方米的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予最低面積補償，最低面積補償標(biāo)準(zhǔn)擬不少于四十六平方米建筑面積。

來源：新黃河客戶端

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