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在房地產(chǎn)投資信托(REIT)領(lǐng)域，Jefferies將VICI Properties(VICI.US)列為其2023年的首選，并予以目標(biāo)價(jià)43美元。分析師JonathanPeterson及其團(tuán)隊(duì)指出，在過去幾年的積極融資推動(dòng)下，這家賭場(chǎng)REIT公司一直在持續(xù)發(fā)展。展望未來，隨著VICI通過利用其內(nèi)部產(chǎn)生的現(xiàn)金流為收購(gòu)提供資金，以幫助節(jié)省融資成本，由融資推動(dòng)增長(zhǎng)的模式有望發(fā)生變化。

“我們預(yù)計(jì)，隨著傳統(tǒng)債務(wù)成本與NNN租賃(指租戶需要承擔(dān)水電費(fèi)、地稅、房屋保險(xiǎn)以及日常維護(hù)和維修)的融資成本持平，該公司將繼續(xù)增長(zhǎng)。考慮到基于租戶運(yùn)營(yíng)的租金自動(dòng)扶梯條款的進(jìn)一步內(nèi)在增長(zhǎng)和尚未完全反映在估值中的未完成收購(gòu)，目前15.9倍基于2023年EBITDA的市盈率和4.77%的收益率具有吸引力?！?/p>

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